如何收房驗(yàn)房?

 1.開(kāi)始查看驗(yàn)房的房屋結(jié)構(gòu)與自己當(dāng)初選擇的平面圖是不是相符,測(cè)量房屋所有空間實(shí)際大小與高度,以防一些黑心開(kāi)發(fā)商以次充好。

 2.檢查墻面與地面是否有開(kāi)裂與平整等情況。用小錘子輕敲墻面、地面感覺(jué)十分結(jié)實(shí)或是空鼓,如果有開(kāi)裂或空鼓聲,應(yīng)加以標(biāo)注著開(kāi)發(fā)商說(shuō)明。

 3.檢查房屋是否有漏水滲水情況。時(shí)間允許的話可以做個(gè)一整天的閉水實(shí)驗(yàn),由其要看房屋尤其衛(wèi)生間是否有漏水情況,如果上來(lái)業(yè)主也在可以同時(shí)進(jìn)行測(cè)試,查看測(cè)試效果。

 4.查看屋頂天花與墻面的陰陽(yáng)角線是否成水平,天花有無(wú)開(kāi)裂脫落的情況。

 5.業(yè)主在收樓時(shí),首先要審核開(kāi)發(fā)商是否具備交付的全部法律文件,必要時(shí)可以要求核對(duì)相應(yīng)原件。只有證件(原件)齊全,才能簽署收樓單。只要開(kāi)發(fā)商手續(xù)不完整,即便該房屋實(shí)際不存在質(zhì)量問(wèn)題可以實(shí)際居住,也不能視為法律意義上的交付。業(yè)主也有權(quán)拒絕在相應(yīng)手續(xù)上簽字并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。

大家在經(jīng)過(guò)千挑萬(wàn)選買了房子之后，需要干的第一步就是驗(yàn)房，這可是非常重要的一個(gè)問(wèn)題，畢竟房子是我們以后每天居住的地方，所以驗(yàn)房這個(gè)問(wèn)題我們必須要非常地重視。下邊我們就來(lái)介紹一下購(gòu)買新房后的第一步，驗(yàn)房的注意事項(xiàng)，希望能給買房的朋友們帶來(lái)一些小幫助。

方法/步驟

大家買房子一般都喜歡買經(jīng)濟(jì)實(shí)用型的，無(wú)非是圖個(gè)安心。但是現(xiàn)在我們?cè)谛侣勆弦材芸吹接泻枚喾课莨こ檀嬖谕倒p料現(xiàn)象，所以我們?cè)谫?gòu)房驗(yàn)房時(shí)一定要擦亮自己的雙眼，仔細(xì)檢驗(yàn)。驗(yàn)房是一個(gè)非常勞累的工作，所以千萬(wàn)不能沒(méi)有耐心，一定有謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。當(dāng)然現(xiàn)在市場(chǎng)上也存在著各種類型的驗(yàn)房公司，有條件的人可以請(qǐng)專門的驗(yàn)房公司幫自己驗(yàn)房。我們就來(lái)介紹一下家庭自己驗(yàn)房的一些小技巧以及注意事項(xiàng)。

首先，驗(yàn)房要準(zhǔn)備的工具有驗(yàn)房小錘、卷尺、電筆和一些塑料袋產(chǎn)品。首先用驗(yàn)房用的小錘來(lái)檢查房子地面、墻面窗臺(tái)等是否存在空隔現(xiàn)象；然后在用我們的卷尺測(cè)量一下房屋的實(shí)際尺寸，包括長(zhǎng)度、高度等等，然后一定要記得將自己測(cè)量得到的尺寸與合同中的房間尺寸相對(duì)比，檢查誤差是否非常大。再者，記得一定要用電筆檢查一下房間各個(gè)插座插頭是否通電，如果存在不通電或者其他現(xiàn)象一定記得通知房地產(chǎn)經(jīng)銷商。另外，我們最好還要準(zhǔn)備一個(gè)水桶，用來(lái)檢查房間管道、滴漏等是否排水通暢。還要檢查一下房屋是否存在裂痕，墻面是否平整。

一般來(lái)說(shuō)，陽(yáng)臺(tái)存在裂痕的可能性比較大，驗(yàn)房的時(shí)候記得留意這一點(diǎn)。如果大家買的房子是在樓房的頂層的話，一定要檢查一下房間有無(wú)漏水滲水的現(xiàn)象。

我們購(gòu)房用戶還要注意的一個(gè)問(wèn)題是驗(yàn)房時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，我們要在經(jīng)銷商發(fā)出約定交通通知書(shū)30天之內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房。如果在收到通知書(shū)30天之內(nèi)沒(méi)有進(jìn)行驗(yàn)房，從法律角度來(lái)說(shuō)，一般被視為該房已經(jīng)實(shí)際交付房屋購(gòu)買商使用。并且，我們?cè)谫I房購(gòu)房以及驗(yàn)房的過(guò)程中會(huì)有很多的合同材料，大家一定要仔細(xì)閱讀這些材料，有不了解問(wèn)題可以向有關(guān)的專家咨詢，做到徹底了解。

總之，房子質(zhì)量的優(yōu)劣決定著我們以后生活質(zhì)量的好壞，切記不可在驗(yàn)房這一問(wèn)題上馬馬虎虎，以上所說(shuō)的一些注意的問(wèn)題大家一定要記住了。

現(xiàn)在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮，業(yè)主維權(quán)之路漫長(zhǎng)而窩火，你家的新房會(huì)不會(huì)也出現(xiàn)種種問(wèn)題?極少數(shù)人知道可以請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師給新房做個(gè)“體檢”。但驗(yàn)房師是如何工作的?如果自己驗(yàn)房，需要注意哪些地方?驗(yàn)房過(guò)程中常常會(huì)發(fā)現(xiàn)哪些質(zhì)量問(wèn)題? 今天,就給大家分享一下從業(yè)多年來(lái)總結(jié)的毛坯房驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，希望對(duì)大家收房時(shí)驗(yàn)房有所幫助。

檢查驗(yàn)收自己購(gòu)置的房屋是法律賦予業(yè)主的神圣權(quán)利，業(yè)主有權(quán)獲得符合國(guó)家規(guī)范要求的合格商品。一般的商品國(guó)家都要求三包(修理、更換、退貨)，我們買的商品房最起碼也有兩包(修理、退貨)。

專業(yè)的驗(yàn)房工具

根據(jù)多年來(lái)的驗(yàn)房實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié)來(lái)看，房子的各種問(wèn)題是客觀存在的，問(wèn)題種類多，或大或小，或多或少，基本上每套房子都有這樣或那樣質(zhì)量問(wèn)題。如果能在交房前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，能很大程度上避免日后的糾紛和維權(quán)難。

下面將為大家詳細(xì)介紹檢驗(yàn)毛坯房的一些注意事項(xiàng)。

查驗(yàn)合同核定面積

確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，一般如與實(shí)際測(cè)量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過(guò)3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。建議與開(kāi)放商約定房屋面積與實(shí)際測(cè)量面積誤差為2%，最好不超過(guò)5%。

如果開(kāi)放商合同面積誤差是超過(guò)5%那建議最好換個(gè)開(kāi)發(fā)商選擇其他樓盤(pán)。

一、入戶門

關(guān)鍵詞：表面、拉手、牢固、鎖具、垂直度、密封性、貓眼、門框灌漿、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

檢查門的情況

(1)檢查入戶門品牌規(guī)格是否與合同約定一致；約定為防盜門的應(yīng)達(dá)到防盜門國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);（見(jiàn)度娘）

(2)檢查門扇表面是否有劃痕、碰傷、銹蝕等嚴(yán)重影響美觀的現(xiàn)象;

(3)檢查門扇安裝是否垂直;

(4)檢查門框是否灌漿飽滿，門框封口飾蓋是否齊全;鉸鏈有無(wú)明顯銹蝕;門框安裝是否垂直;(若為木門則檢查門套的觀感及安裝質(zhì)量)

(5)檢查門開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢靈活，有無(wú)異響;關(guān)閉是否嚴(yán)密;

(6)檢查鎖具、執(zhí)手安裝是否牢固;鎖舌使用功能是否正常;

(7)檢查貓眼、門鈴等配件安裝是否齊全，外觀使用功能是否正常;

(8)檢查門開(kāi)啟時(shí)，執(zhí)手是否撞墻。是否有“門打架”的現(xiàn)象;

二、強(qiáng)弱電

關(guān)鍵詞：等電位、插座相位、開(kāi)關(guān)回路、漏電保護(hù)、電表規(guī)格、弱電進(jìn)戶

檢查強(qiáng)、弱電

(1)檢查電表是否安裝到位，電表規(guī)格是否符合要求，記錄電表起始度數(shù);

(2)檢查對(duì)講系統(tǒng)線路是否到位，對(duì)講系統(tǒng)功能是否正常;安裝是否垂直;

(3)檢查照明是否通電，插座是否通電，接線是否正確。

(4)檢查配電箱盒蓋外觀是否完整，配件是否齊全，安裝是否垂直，高度是否合理，預(yù)留空開(kāi)位數(shù)是否齊全;

(5)檢查室內(nèi)有無(wú)通電;

(6)檢查弱電箱盒蓋外觀是否完整，安裝是否垂直，配件是否齊全，合同約定的弱電線路是否到戶;

(7)檢查電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度。

(8)檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過(guò)一米，否則日后會(huì)影響電視的收看效果。

(9)通過(guò)拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內(nèi)電源。

第三、給排水

關(guān)鍵詞：煙道、煤氣表、水表、水壓測(cè)試、管道滲漏、管道坡向、地漏、阻火圈

檢查廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)排水管

(1)檢查水表是否安裝到位，水表前后接頭有無(wú)滲漏現(xiàn)象;記錄水表讀數(shù);

(2)測(cè)試水壓大小是否合理，有無(wú)水壓偏大或偏小的情況;(要求有適合上水壓表的接口)

(3)倒水測(cè)試所有地漏是否通暢；(應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水)。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

(4)檢查廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的排水管是否完整，有無(wú)破損;

(5)檢查樓上的排水管檢查口封蓋是否齊全，有無(wú)滲漏;

(6)檢查給水方面的注意事項(xiàng)，主要是看房間的各個(gè)水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。

(7)檢查廚房、衛(wèi)生間排水立管是否分開(kāi)設(shè)置;

第四、陽(yáng)臺(tái)欄桿

關(guān)鍵詞：高度、豎桿間距、護(hù)欄玻璃

對(duì)陽(yáng)臺(tái)的各種檢查

(1)檢查陽(yáng)臺(tái)欄桿高度是否滿足規(guī)范要求;欄桿高度不應(yīng)小于1.05米，高層建筑欄桿高度應(yīng)適當(dāng)再提高，但不宜超過(guò)1.20米。

(2)檢查陽(yáng)臺(tái)欄桿豎向間距是否滿足規(guī)范要求;欄桿豎向間距是要求凈空間不大于11cm。

(3)檢查陽(yáng)臺(tái)欄桿安裝是否牢固;

(4)檢查陽(yáng)臺(tái)欄桿是否需要有防攀爬措施;

(5)檢查陽(yáng)臺(tái)是否存在容易翻越入室的安全隱患;

(6)檢查陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄玻璃是否符合規(guī)范要求;

第五、廚房

(1)檢查門洞尺寸是否符合規(guī)范要求;邊長(zhǎng)和方正對(duì)角誤差允許在2MM以內(nèi)。

(2)檢查燃?xì)夤艿溃細(xì)獗硎欠竦綉?，安裝到位;

(3)檢查排水管是否按規(guī)范要求安裝阻火圈;

(4)檢查通風(fēng)開(kāi)口面積是否滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求;

(5)檢查煙道孔、止回閥是否齊全;檢查煙道表面有無(wú)裂紋;

(6)檢查天棚質(zhì)量;

(7)檢查樓地面質(zhì)量;

第六、衛(wèi)生間

(1)檢查門洞尺寸是否符合規(guī)范要求；

(2)檢查等電位聯(lián)結(jié)端子箱是否符合規(guī)范要求；

(3)檢查排水管是否按規(guī)范要求安裝阻火圈；

(4)檢查是否預(yù)留排氣通道，應(yīng)設(shè)置集中排氣道的情況是否按規(guī)范設(shè)置，開(kāi)孔、止回閥是否齊全;檢查排氣道表面有無(wú)裂紋；

(5)檢查衛(wèi)生間地面滲漏情況;(需要自家及樓上提前24小時(shí)做好閉水，驗(yàn)房時(shí)樓上樓下的門均應(yīng)打開(kāi))

(6)檢查天棚質(zhì)量；

第七、墻面

關(guān)鍵詞：空鼓、裂縫、脫層、爆灰、陰陽(yáng)角、外墻裂紋

檢查墻面是否有空鼓

(1)檢查墻面是否存在大面積空鼓現(xiàn)象;(如果墻體有空鼓現(xiàn)象，而在后期裝修施工時(shí)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，就有可能導(dǎo)致刷完涂料后出現(xiàn)裂紋現(xiàn)象，時(shí)間久了會(huì)掉墻皮，如果是貼瓷磚，那么空鼓的墻體掛不住瓷磚，時(shí)間久了就容易掉下來(lái)。如果地面有空鼓現(xiàn)象，我們?cè)诤笃谘b修時(shí)直接鋪上地磚，在日后生活中地磚就會(huì)因?yàn)槭芰Σ痪屏?

(2)檢查墻面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。

檢查墻角是否有陰陽(yáng)角

(3)平整度，一般墻面平整度和陰陽(yáng)角垂直度不大于5MM對(duì)于毛坯房來(lái)說(shuō)就可以正常驗(yàn)收；(如果土建墻面的平整度和陰陽(yáng)的垂直度偏差過(guò)大，那么后期裝修的時(shí)候就需要增加人工和材料的成本進(jìn)行找平）

(4)檢查外墻是否按合同約定和國(guó)家相關(guān)要求有保溫措施；

檢查窗戶、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房水漬

(5)檢查外墻有無(wú)水漬(建議下大雨后檢查)

第八、天花板

關(guān)鍵詞：空鼓、裂縫、脫層、爆灰、陰陽(yáng)角、外墻裂紋

1.檢查天花板有無(wú)明顯裂紋(主控項(xiàng)目)、銹點(diǎn);

2.檢查平整度，平整度誤差要求在1CM以內(nèi)；

3.檢查天花板是否有水印。

第九、樓地面

關(guān)鍵詞：空鼓、裂縫、起砂、坡度、平整度

(1)檢查地面是否存在大面積空鼓現(xiàn)象;有無(wú)明顯裂紋、起砂現(xiàn)象;

(2)檢查平整度，水平度,想查看樓地面是否平整，只需要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用靠尺)，靠地面，檢查是否平整，一般地面平整度不超過(guò)2CM對(duì)于毛坯房就可以正常驗(yàn)收。

第十、門窗

關(guān)鍵詞：窗臺(tái)高度、外窗滲漏、門窗開(kāi)啟、玻璃完整、密封性、五金件、滴水線、密封膠、安全玻璃

(1)檢查窗臺(tái)高度，護(hù)欄安裝是否牢固，完整，無(wú)變形，不妨礙窗扇的開(kāi)閉;

(2)外窗框邊是否有水漬(建議下大雨后檢查);

(3)窗框安裝是否牢固，與墻體邊緣對(duì)照，窗面與墻面平行。窗框是否有劃痕、磕碰、變形。

(4)開(kāi)啟扇數(shù)和面積符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。

(5)紗窗無(wú)下垂，可正常平順開(kāi)啟，無(wú)阻擋，紗窗無(wú)破壞，無(wú)明顯松弛，鎖扣靈活。

(6)檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開(kāi)發(fā)商解決，這個(gè)是非常需要你們注意的事項(xiàng)，特別是各個(gè)房間的門窗都要仔細(xì)檢查好，避免不必要的破財(cái)。

(7)門窗啟閉、玻璃完整、密封性、五金件、滴水線、密封膠、密封條;檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。

第十一、幾何尺寸

關(guān)鍵詞：凈高、開(kāi)間、大小頭、高低梁

(1)檢查有無(wú)房間不方正，對(duì)角誤差不大于1CM。

檢查凈高差

(2)檢查凈高差(每個(gè)房間測(cè)量4～5個(gè)點(diǎn))極差是否在允許范圍,作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。

(3)檢查構(gòu)件有無(wú)明顯大小頭影響美觀的情況;

第十二、空調(diào)孔

首先要查問(wèn)客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時(shí)，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時(shí)候雨水就會(huì)灌進(jìn)來(lái)，這可是比較麻煩的事，尤其是空調(diào)孔開(kāi)在北面的，灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，堅(jiān)決要求物業(yè)把原來(lái)的口子堵上，并重新打孔。

備注，如果是裝修房，查驗(yàn)項(xiàng)目（裝修房結(jié)合實(shí)際裝修程度檢查）

1、房間成品門，2、吊頂工程，3、墻面、頂面乳膠漆工程（裱糊工程），4、木器制作工程（鞋柜衣柜等），5、墻地磚鋪貼（部分為石材，）6、木地板安裝，7、廚房設(shè)備安裝，8、衛(wèi)浴設(shè)備安裝，9、電氣配置。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)：驗(yàn)房是很重要的，也許有時(shí)候你的疏忽會(huì)出現(xiàn)更多的問(wèn)題。為了更有效的防止漏了項(xiàng)目，現(xiàn)列出一個(gè)驗(yàn)收清單。

1、驗(yàn)明竣工備案證真?zhèn)卧衮?yàn)房;

2、最好大雨后驗(yàn)房檢查滲漏水；

3、入戶門關(guān)系安全要重查強(qiáng)度；

4、墻面地面空鼓、開(kāi)裂最常見(jiàn)；

5、門窗關(guān)閉要嚴(yán)密，使用要方便；

6、上下衛(wèi)生間是否滲漏最關(guān)鍵；

7、路通、水通、電通、燃?xì)馔ǎ?/p>

8、管道要完好排水通暢無(wú)堵塞；

9、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)欄桿安裝要牢固；

10、空調(diào)機(jī)位孔每個(gè)房間不能少。

正如大家所說(shuō)，現(xiàn)在很多裝修公司都提供免費(fèi)驗(yàn)房的服務(wù)，目的也很明確，就是維系好客戶關(guān)系，方便拓客。但是現(xiàn)在真正專業(yè)的驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)也比較少。本人才疏學(xué)淺只能用在網(wǎng)上學(xué)到的一些東西給題主答案；

首先，關(guān)于驗(yàn)房，主要是為了防止現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商的房子存在工程質(zhì)量問(wèn)題，這可是房子的根本，要是房子有什么嚴(yán)重的工程質(zhì)量問(wèn)題，那就是一夜回到解放前的節(jié)奏。其實(shí)，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的大多數(shù)驗(yàn)房都是做得一些國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的房屋質(zhì)量檢測(cè)，沒(méi)辦法，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)低，結(jié)果開(kāi)發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)更低。

廢話不多說(shuō)了，先回答問(wèn)題，先給大家看看現(xiàn)在的驗(yàn)房工具有哪些。

這些東西都是五花八門的，具體是做什么用的，一兩句話也說(shuō)不清，接著往下看：

來(lái)說(shuō)說(shuō)目前驗(yàn)房的項(xiàng)目：

（一）入戶門質(zhì)量檢測(cè)

主要看一下幾個(gè)方面

1、入戶門的安全性
2、安裝是否牢固
3、方正度是否符合規(guī)范
4、門與門框之間的縫隙是否小于2mm
5、防撞條是否完整、牢固
6.表面是否有劃痕、磕碰
7、合頁(yè)是否靈活、固定螺絲是否缺少、松動(dòng)
8、門框與墻體連接處是否有密封膠

（二）窗戶質(zhì)量檢測(cè)

1、窗戶與墻體連接處是否有縫隙
2、窗戶安裝是否牢固
3、窗扇的方正度誤差是否小于4mm
4、窗框各邊是否平行
5、防水密封條是否完整
6、配件安裝合理、使用正常
7、飄窗尺寸是否超寬
8、副框是否鑲?cè)雺?nèi)

（三）墻體工程檢測(cè)

1、墻體垂直度、平整度是否小于5mm
2、陰陽(yáng)角誤差是否小于5mm
3、廚房、衛(wèi)生間等鋪貼瓷磚的位置是否存在空鼓

4、客廳臥室等墻面是否存在大面積空鼓
5、墻體裂縫檢驗(yàn)

（四）地面工程檢測(cè)

1、檢測(cè)地面平整度
2、地面有無(wú)空鼓、裂縫

（五）強(qiáng)弱電檢測(cè)

1、電線是否統(tǒng)一、每個(gè)插座都留有10-15cm余量?
2、強(qiáng)弱電箱是否安裝牢固?
3、箱面完好，水平偏差小于3mm?
4、是否需要改動(dòng)電箱位置?
5、漏電保護(hù)是否安全工作?
6、所有開(kāi)關(guān)控制有序、正常?
7、所有插座是否按照"上地、左零、右火"的規(guī)范接線?
8、是否使用大功率電器、需要更換電線?
9、拆改和吊頂對(duì)線路改動(dòng)的要求

（六）給排水檢測(cè)

1、管道安裝是否牢固
2、主排水管是否預(yù)留檢查口
3、管道口是否封閉或有雜物
4、管道是否破損

（七）防水工程檢測(cè)

1、防水高度是否合格
2、干區(qū)300mm、濕區(qū)1800mm
3、開(kāi)發(fā)商是否做過(guò)蓄水試驗(yàn)
4、防水層是否有破損、起鼓
5、頂面是否有滲水、漏水痕跡

（八）其他檢驗(yàn)項(xiàng)目

1、煙道止回閥安裝牢固，無(wú)倒灌
2、管道無(wú)漏水滲水痕跡
3、金屬接頭無(wú)銹蝕、氧化痕跡
4、陽(yáng)臺(tái)、窗戶是否安裝護(hù)欄
5、燃?xì)夤艿腊惭b是否牢固、穿樓板位置是否使用阻燃材料
6、燃?xì)夤艿?00mm內(nèi)是否有插座、電源等

7、弱電箱三線是否入戶

總體上來(lái)說(shuō)，要是真正能把以上的這些項(xiàng)目完整的檢查完了，房屋工程的問(wèn)題差不多就檢查的差不多了，但是我可以保證的是，現(xiàn)在的房子，各處的問(wèn)題肯定是多如牛毛了，在此還是先祝愿各位房友保重，因?yàn)楸救说姆孔泳褪窃隍?yàn)房完成之后發(fā)現(xiàn)一大堆問(wèn)題，還跟開(kāi)發(fā)商鬧了一陣子，臉紅脖子粗不止一次，本人也不想這樣，但是都是血汗錢買的，就70年產(chǎn)權(quán)，必須得掙一下！

對(duì)了，上面的這些內(nèi)容是在網(wǎng)上搜索得到的，目的還是為了方便題主答案，本人的房子已經(jīng)快要裝修完了，驗(yàn)房也是自己花錢去請(qǐng)的人來(lái)驗(yàn)房，不過(guò)，為了尊重作者的版權(quán)，我還是把鏈接貼出來(lái)→【免費(fèi)驗(yàn)房】搜房網(wǎng)房天下2015年度公益驗(yàn)房開(kāi)始報(bào)名了?。?！，尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)一直是齊家所提倡并硬性要求的社區(qū)規(guī)則。反正在我朝生活就是那個(gè)樣子，有錢了買房子要跟開(kāi)發(fā)商作斗爭(zhēng)，房子順利交房了還要跟裝修公司作斗爭(zhēng)，住進(jìn)新房了還要跟隔壁老王作斗爭(zhēng)，總之，不容易，各位即將買房和已經(jīng)買了房以及正在為了買房而奮斗的朋友，一定要保重，本人要去看我的瓷磚貼得怎么樣了。